房产合同

精选房产合同范文锦集八篇

在人们越来越相信法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的房产合同8篇，希望对大家有所帮助。

隆成房屋中介有限公司

————房屋买卖合同

合同编号：

卖 方： 身份证／护照号码:

委托代理人： 身份证／护照号码:

联系地址:

买 方： 身份证／护照号码:

委托代理人: 身份证／护照号码:

联系地址:

经纪方：隆城房屋中介有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协

商的基础上，一致达成如下协议：

第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，

建筑面积约 平方米（以产权证面积为准）。

第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金，卖

方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或买方自首期楼款中扣除相应的

费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不在

退回。另外，卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业

享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵犯第

三人的权利，并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合

法、准确完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成

该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方承担责任。

第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 元

整（￥ 元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变，如有

该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、

有限电视初装费、收楼费等相关费用。

第五条 买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中

之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，

对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座

向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等

均予以认可。

第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以【买

卖双方各自支付】【 】的方式支付。

第七条 卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【 】；

卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理

费、电话费、网络费、有线电视费等）。

第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；

1、【不带租约】【带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助卖方

与租户签订新的租约】

2、【不带家私电器】【带家私电器（买卖双方另行签订家私电器清单）】

第九条

第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及

解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加

以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银

行偿还贷款。

第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了

合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币

元整（￥ 元）作为咨询及中介服务费；买方于本合同签

订之日向经纪方支付人民币 元整

（￥ 元）作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨

询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或

卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方需赔偿另一方已支付

的咨询及中介费。

第十二条 根据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金

交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权

属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。

卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买

方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的

所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，

按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买

该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的，应向卖

方支付该物业成交价的10%作违约金。

买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约

金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的

10%作违约金。

第十四条 买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何

声明、承诺书等文件，必须加盖经纪方的公章方可生效。

第十五条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协

商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 如卖方或买方委托他人代为签订本合同，则卖方或买方的委托代理人同意向

经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。

第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：

开户银行名称： 户名： 账号：第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五

天内视为到达。

第十九条 本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份，买方一份，

经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

第二十条 三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：

附件一：

买卖双方一 ……此处隐藏5936个字……该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。

2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人(乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依据)，均视为本合同项下的有效客户。

3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。

四、佣金及支付

1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的 1 %;

2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下：

(1)若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付100%的房款后的7日内全额支付佣金;

(2)若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户的贷款审批通过后的7日内全额支付佣金;

3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之日开始计算。

五、争议的解决

1、在履约过程中发生的.争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼

六、销售约定

1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。

2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。

3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。

七、甲方职责

1、甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。

2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的

折扣。(甲方需提供销控表作为本协议的附件)

3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作(如：名片、楼书等)。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。

4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。

5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。

6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应及时配合乙方签定续约协议。

八、乙方职责

1、协助甲方作出更有效的销售方案。

2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看板设计稿。

3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。

5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。

九、违约责任

1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金;

1.1乙方在委托期间内，不能提供订约机会;

1.2未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的;

1.3乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。

2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣金(除甲方能另行提供出售合同成交价格，否则成交价格按销控表所列委托价格计)作为违约金;

2.1甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的;

2.2甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户(包括关联人)成交的，在委托期满后六个月与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务;

2.3若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按时支付乙方代理佣金，逾期超过1个月的;

十、适用法律和管辖权

本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。

十一、生效和效力

1、本协议在经双方签署后立即生效。

2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应以本协议为准。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

电话： 电话：

邮编： 邮编：

签章： 签章：

签约日期： 签约日期

甲方(赠与人)：父亲： ，身份证号：

母亲： ，身份证号：

乙方(受赠人)：

甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款 。

该房屋具体状况如下：

(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区，建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式为出让

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。

第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。

第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。

第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。

第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。

第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。

附件：

1、购房缴费单据

2、房屋买卖合同书

甲方(签章)：乙方(签章)：

签约日期： 签约日期：